2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
104.7万円/㎡
前年比+7.9%
神戸市中央区
104.7万円/㎡
前年比+0.7%
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エステムコート新神戸II駅前山手
兵庫県神戸市中央区熊内町四丁目
山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩4分
2023年築 / 15階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
3,625万円
101.3万円/㎡
2,324
3,191
4,059
4,926
AI査定結果
推定相場価格
3,625万円
101.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,191万円〜4,059万円
89.1万円/㎡〜113.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月30日
エステムコート新神戸II駅前山手
3,380万円（94.4万円/㎡）/ 2階 / 35.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は88.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 3,380万円 | 94.4万円 | 2階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/15 | 3,480万円 | 97.2万円 | 2階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/27 | 1,600万円 | 72.6万円 | 6階 | 22.04㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は91.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | エステムコート新神戸II駅前山手 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 3,380万円 | 94.4万円 | 35.8㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/07 | Excel神戸UrbanHills 神戸市中央区楠町六丁目 | 高速神戸駅5分 | 2,180万円 | 78.2万円 | 27.88㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北西 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/05 | ラシュレ神戸北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅3分 | 3,180万円 | 75.7万円 | 42.03㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/16 | エステムコート神戸元町ヒルズ 神戸市中央区楠町一丁目 | 神戸駅8分 | 2,300万円 | 74.6万円 | 30.84㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | - | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/23 | ラシュレ神戸三宮 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,980万円 | 92.4万円 | 43.09㎡ | 1LD | 3階 / 11階建 | 北西 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/11 | ワコーレ神戸元町I’z 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 4,480万円 | 106.1万円 | 42.24㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/12 | EC神戸元町通IITHESALON 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅2分 | 4,100万円 | 115.5万円 | 35.5㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | - | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/13 | ワコーレ三宮G・C 神戸市中央区琴ノ緒町三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 3,950万円 | 92.1万円 | 42.87㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 83戸 | RC |
| 2024/12/24 | リーガル神戸三宮フラワーロード 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,600万円 | 85.1万円 | 30.56㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 北東 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2023/12/14 | アドバンス三宮パルマ 神戸市中央区磯上通五丁目 | 三ノ宮駅4分 | 2,930万円 | 104.0万円 | 28.17㎡ | 1DK | 2階 / 15階建 | - | 2023年 | 69戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.9%上昇、神戸市中央区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して9.8%割安です。
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1983年築 / 14階建 / 96戸 / SRC造